Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Учитывают Обшую Площадт Дома Для Налогообоодения В Болгарии

Международное сообщество признало Болгарию государством с рыночной экономикой еще в начале х годов, и на сегодняшний день в ней сложилась эффективная, разветвленная и четко структурированная фискальная система. Она модифицирована под нужды государства: пониженные ставки призваны стимулировать приток капиталов, а минимизация налогов для частных лиц — уменьшить бремя на трудящиеся слои населения. Политика дает результаты — с года страна входит в ЕС, а количество заинтересованных в ней компаний и лиц-нерезидентов постоянно растет. Налоги в Болгарии подразделяют по субъектам, их выплачивающим, — частные лица либо хозяйствующие организации — а также объектам обложения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кому, как и когда придется платить налог на недвижимость?

Система налогообложения в Болгарии немного отличается от используемой в России, есть некоторые дополнительные налоги, такие как ежегодный налог на недвижимость и на вывоз бытовых отходов.

Это дает свои плюсы — при посещении можно заметить опрятность улиц. Даже сейчас общая сумма расходов на содержание недвижимости в Болгарии, если не брать в расчет сервисное обслуживание в курортных комплексах, вполне сопоставима с расходами здесь, особенно если вспомнить, что не за горами ввод единого налога на недвижимость и в России, который будет рассчитываться по похожей схеме, исходя из кадастровой стоимости. Он рассчитывается исходя из ставки налога по мощности двигателя, умноженной на коэффициент возраста.

Для автомобилей с мощностью двигателя до ,6 л. Дополнительно оплачиваются прицепы: грузой стоит от 5 до 15 лева в год, прицеп для кемпинга — от 10 до 30 лева в год. Как и во всех европейских странах, болгарские граждане платят налоги на доходы.

В том случае, когда физические лица являются постоянными резидентами Болгарии, налог взимается как с доходов, полученных в Болгарии, так и заграницей. Иностранные резиденты, которые работают в Болгарии, оплачивают налог на доходы, полученные только на территории этой страны. Начиная с г. Если физическое лицо продало в календарный год не более одного объекта недвижимости, налог на прибыль от продажи не взимается.

Данный налог оплачивают компании с годовым оборотом более 50 левов приблизительно 25 евро. Не облагаются НДС сделки по купле-продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения и лесов. В процессе оформления объекта недвижимости: квартиры, дома или офиса в собственность взимаются: налог на покупку в Болгарии и нотариальные сборы — за регистрацию Нотариального акта и прочие. Налог на приобретение недвижимости взимается со всех физических и юридических лиц в Болгарии на общих основаниях.

Обычно налог на покупку недвижимости в Болгарии оплачивает покупатель. Однако налоговые сборы могут быть частично или полностью оплачены продавцом, если стороны придут к такому соглашению.

В том случае, если квартира покупается юридическим лицом и объект недвижимости оформляется как доля в уставном капитале, налог на покупку не взимается. В течение двух месяцев с момента приобретения объекта недвижимости в Болгарии, новый собственник обязан уведомить местный территориальный налоговый орган о получении прав на владение имуществом, путем подачи соответствующей декларации. В том случае, если объект недвижимости земля или строение не имел каких-либо изменений в последующее время, нет необходимости подавать ежегодные декларации.

Ставка ежегодного налога определяется налоговым органом по формулам, установленным законодательством с учетом из местонахождения, стоимости, амортизации и других характеристик недвижимости. Ежегодный налог оплачивается всеми владельцами недвижимого имущества в Болгарии — юридическими и физическими лицами, как болгарского, так и иностранного происхождения.

В год покупки квартиры в Болгарии налог оплачивается пропорционально оставшимся до конца года месяцам. Если Вы проживаете в Болгарии постоянно, ежегодный налог на недвижимость лучше оплачивать поквартально четырьмя равными долями. Возможно, оплатить ежегодный налог сразу и это нужно сделать до 30 марта года, следующего за отчетным. Надо иметь в виду, что расчеты по всем налогам за текущий год производятся до 1 февраля.

Собственники получают письменные уведомления из налогового органа о размере ежегодного налога конкретно для его недвижимости. Счета на оплату, возможно, получить в территориальном управлении по налогам и сборам при предъявлении Булстат карты. Размер налога определяется органом местного самоуправления. Владелец недвижимости обязан оплачивать налог вне зависимости от того, используется имущество или нет. В среднем, ежегодный налог на недвижимость и такса на вывоз мусора на черноморском побережье Болгарии: для студии составляет 50 — 60 левов 25 евро ; для апартамента с одной спальней — евро 45 евро.

Патентным налогом в Болгарии облагается деятельность только физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей с годовым оборотом менее 50 левов 25 евро. Под налог подпадает около пятидесяти видов коммерческой деятельности, включая отели до двадцати номеров, рестораны до ста посадочных мест, магазины площадью менее кв. В затраты по содержанию недвижимости входят так называемые коммунальные услуги. Собственники недвижимости ежемесячно оплачивают потребленные ресурсы по установленным индивидуальным приборам учета.

Стоимость питьевой воды варьируется от местонахождения объекта недвижимости и составляет приблизительно 0,70 евро за кубический метр. Электрическая энергия рассчитывается по двум тарифам: дневной с 7.

С Интернетом в Болгарии никогда не возникает затруднений. В каждом апарт-комплексе или отдельном жилом здании есть не только беспроводной Интернет в общих частях, но и возможность выделения собственной линии.

Отдельно стоит рассказать о ежегодных таксах, оплачиваемых однократно собственниками недвижимости управляющей компании за обслуживание общих частей комплекса. Размер таксы поддержки в Болгарии составляет от 5 до 15 евро за кв. Данная такса покрывает расходы управляющей компании по технической поддержке и уборке общих частей здания, бассейна, прилегающей территории, включая озеленение, ирригацию, парковое осветление, охрану и прочее.

Иностранные граждане, в том числе россияне, сдающие принадлежащую им недвижимость в Болгарии в аренду, имеют право вывезти из страны доходы, полученные этим способом.

При этом необходимо официально подтвердить, что все необходимые налоги в Болгарии оплачены. Став владельцем недвижимости в Болгарии, необходимо знать о своих правах и обязанностях, о тех налогах и сборах, которые необходимо выплачивать в соответствии с законодательством этой страны. Ориентироваться в вопросах аренды и продажи недвижимости, знать специфику рынка управляющих компаний — значит быть полноправным собственником недвижимости в Болгарии.

Плату за коммунальные услуги вместо собственника может внести доверенное лицо или управляющая компания, что удобно, если собственник жилья не проживает в Болгарии постоянно. Эта такса также подлежажит перерасчету в год покупки. Управляющие компании комплексов устанавливают определенную плату за сервисное обслуживание, которое имеет место в курортных комплексах, где есть дополнительные услуги, такие как охрана, бассейн, уборка территории и другие. Как правило, такса рассчитывается по ставке за 1 квадратный метр общей площади, хотя встречаются упрощенные варианты, где ставка зависит от типа апартаментов студия, с 1 спальней и т.

В том или ином виде эта статья расходов присутствует везде, так как взимается оплата за работу лифта, освещение в подъезде и на придомовой территории, и т. Оплата водоснабжения производится также по счетчику, например в Варне в октябре года 1 куб. Новые тарифы, введенные в самом конце года. Отопление в Болгарии осуществляется обычно c помощью конвекционных электронагревателей, которые представляют собой вентилятор, обдувающий нагревательный элемент — такая схема удобна, если вы редко бываете в своих апартаментах вне летнего сезона.

Различают ТЕЦ — центральное отопление, и локальное отопление — котел либо общий, в подвальном помещении дома, либо свой собственный — сумма зависит от расхода и цены на газ. А в среднем ежемесячный счет за отопление, если взять квартиру 75 кв. Вот это основные налоги, сборы и другие расходы, о которых необходимо знать всем покупателям недвижимости в Болгарии.

У вас есть вид на жительство в Болгарии? Вы не являетесь резидентом Болгарии, но получаете доходы на территории страны, покупаете автомобиль, продаете или сдаете свою недвижимость в аренду?

Какие налоги в Болгарии вам придется заплатить? Об этом читайте далее. По болгарским законам, нерезиденты облагаются налогом на доходы, полученные только на территории Болгарии. Болгарские налоговые резиденты уплачивают налог на все виды доходов, независимо от географии их происхождения. Пояснение: резидентом считается иностранец, находящийся в Болгарии более дней в году. К этой категории относятся, как правило, иностранные граждане, имеющие болгарский вид на жительство или право на работу в стране.

К налогооблагаемым доходам относятся выплаты по заработной плате, прибыль от предпринимательской деятельности, выигрыши в лотерею, роялти и дивиденды, полученные учредителями и владельцами акций болгарских и иностранных компаний, действующих на территории Болгарии. Расходы, понесенные юридическим лицом при получении дохода, вычитаются из налогооблагаемой суммы.

Субъектами налогообложения являются как болгарские, так и иностранные компании, в том числе некоммерческие организации. Для болгарских компаний и резидентов учитываются все доходы полученные юридическим лицом, для нерезидентов — только доходы, полученные на территории Болгарии.

Пояснение: Резидентом считается любое юридическое лицо с фактическим адресом на территории Болгарии и внесенное в национальный реестр юрлиц. Налогооблагаемая база рассчитывается путем вычета из цены приобретения движимого или недвижимого имущества цены его продажи. Резиденты Болгарии обязаны отразить сумму прироста капитала в налоговой декларации. При возникновении налогооблагаемого дохода у нерезидентов, налог удерживается государством у источника выплаты. Больше о налоге на прирост капитала при продаже жилья, а также о других видах сборах, связанных с недвижимостью, читайте в статье:.

Нулевая ставка НДС действует в отношении болгарского экспорта и международных транспортных услуг. Как правило, НДС включен в стоимость объекта. Предприниматели, работающие по патенту при годовом обороте менее 50 тыс.

Ставка патентного сбора определяется в зависимости от вида деятельности и устанавливается налоговыми органами в начале календарного года. Плата за патент вносится ежеквартально или разовым платежом до последнего рабочего дня текущего года. Экологический сбор уплачивают как юридические, так и физические лица. Оплата осуществляется два раза в год. Все граждане Болгарии платят налоги на доходы физических лиц, как служащие и как лица свободных профессий. В случае, когда физические лица являются резидентами Болгарии, налог взимается как с доходов, полученных в Болгарии, так и за ее пределами.

Иностранные резиденты, работающие в Болгарии, платят налог на доходы, полученные только в данной стране. Физические лица платят со своих трудовых доходов сборы по социальному, пенсионному и медицинскому страхованию. Бремя этих сборов физлица делят с работодателями. Корпоративный налог на прибыль платится, если предприятие работает по многим видам деятельности.

В зависимости от дохода предприятия и вида деятельности предприятие может либо платить налог на прибыль и НДС на общих основаниях, либо быть освобожденным от уплаты НДС и платить патентный налог. Патентный налог платится при доходах предприятия до 50, левов в год. При оплате патента и доходах до 50, левов в год дополнительные налоги на прибыль не взимаются.

Ставка патентных налогов зависит от вида деятельности, категоризации объекта и местности столица, обл. Каждый год государством объявляются ставки годовой стоимости патента по практически всем видам деятельности. НДС болг. Некоторые области бизнеса свободны от НДС. НДС взимается с услуг, оказанных внутри страны, а также с импортируемых товаров.

Экспорт товаров и услуг не облагается налогом на добавленную стоимость. Любое предприятие, товарооборот которого превышал 50, болгарских левов в течение предыдущих 12 месяцев, должно быть зарегистрировано по НДС.

Зарегистрировать предприятие по НДС можно и добровольно, не дожидаясь достижения необходимого оборота. В качестве пояснения можно взять упрощённый пример налогообложение болгарской фирмы занимающейся международной торговлей автомобильными запчастями :.

Что входит в жилую площадь квартиры

При выборе частного дома для покупки или при проектировке перед строительством одним из самых важных параметров является его площадь. Однако часто продавец, покупатель и застройщик говорят на разных языках, понимая под площадью дома совершенно разные понятия. Существует несколько терминов, которые используются при определении размеров здания: это площадь застройки, общая и жилая площадь, причем значения терминов сильно различаются. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части. При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

Источник: Комсомольская правда. Храм Александра Невского в Софии воздвигнут в память о русских воинах, погибших за освобождение Болгарии.

To browse Academia. Skip to main content. By using our site, you agree to our collection of information through the use of cookies. To learn more, view our Privacy Policy.

Общая площадь как считать

Как включить Push-уведомления? В Вашем браузере отключен JavaScript. Отключите режим приватного доступа, чтоб воспользоваться поиском. Как отключить? Другие новости недвижимости. Недвижимость за границей: как купить жилье в Болгарии. От этого зависит регион покупки и расчеты по будущему использованию объекта недвижимости", - подчеркнул вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, эксперт сайта по недвижимости DOM. Покупка для постоянного проживания.

Налоги и сборы

Система налогообложения в Болгарии немного отличается от используемой в России, есть некоторые дополнительные налоги, такие как ежегодный налог на недвижимость и на вывоз бытовых отходов. Это дает свои плюсы — при посещении можно заметить опрятность улиц. Даже сейчас общая сумма расходов на содержание недвижимости в Болгарии, если не брать в расчет сервисное обслуживание в курортных комплексах, вполне сопоставима с расходами здесь, особенно если вспомнить, что не за горами ввод единого налога на недвижимость и в России, который будет рассчитываться по похожей схеме, исходя из кадастровой стоимости. Он рассчитывается исходя из ставки налога по мощности двигателя, умноженной на коэффициент возраста.

Поиск Недвижимости.

Система налогообложения в Болгарии немного отличается от используемой в России, есть некоторые дополнительные налоги, такие как ежегодный налог на недвижимость и на вывоз бытовых отходов. Это дает свои плюсы — при посещении можно заметить опрятность улиц. Даже сейчас общая сумма расходов на содержание недвижимости в Болгарии, если не брать в расчет сервисное обслуживание в курортных комплексах, вполне сопоставима с расходами здесь, особенно если вспомнить, что не за горами ввод единого налога на недвижимость и в России, который будет рассчитываться по похожей схеме, исходя из кадастровой стоимости. Он рассчитывается исходя из ставки налога по мощности двигателя, умноженной на коэффициент возраста.

Подоходный налог болгарии

Знать, что такое жилая площадь квартиры, важно, так как при продаже названный параметр имеет существенное влияние на решение покупателя и, соответственно, рыночную цену. В то же время понять, что имеется в виду, зачастую затруднительно. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,.

Поиск Недвижимости. Крупные города София Варна Бургас. Страна Выбрать Болгария Черногория. Тип сделки Любая Продажа Аренда Посуточная аренда. Каблешково г. Камено г.

Болгария: Как вы там без нас, братья

.

Система налогообложения в Болгарии немного отличается от используемой в Даже сейчас общая сумма расходов на содержание недвижимости в которые в официальном порядке сдают в аренду свои дома и квартиры, рестораны до ста посадочных мест, магазины площадью менее кв.м и т. д.

.

Недвижимость за границей: как купить жилье в Болгарии

.

Налоги в Болгарии

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Христина

    Убедившись в отсутствие полномочий, защитить себя обязан(любыми средствами)не позволяйте садиться на шею

  2. Клавдий

    Тарас, при всем уважении к Вам, заметим основной момент из ЗУ 877, которым четко указано: . з урахуванням особливостей форм господарювання . Иначе лиц осуществляющих деятельность согласно ч.2 ст.3 КЗОТ (на общественных основах), просмотрев Ваш ролик, инспектора будут приравнивать к найомным работникам??

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.