Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Хочу обменять квартиру на дом

Сегодня обмен жилой недвижимости в Турции пользуется спросом среди владельцев жилья, и мы включили данную услугу в перечень работы. Идеальный обмен недвижимости - когда обе стороны соглашаются с равноценностью объектов. Когда объекты не равноценны, мы предлагаем поменять квартиру или виллу с доплатой. Чтобы добиться равной ценности объектов мены, одна сторона может предложить взамен два или три объекта более дешевой недвижимости. Каждая ситуация индивидуальна и требует уникального подхода и разработки особого алгоритма обменной сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Варианты обмена квартиры

Обмен квартиры на дом не является для России какой-то новой особенностью на рынке недвижимости. Такой вариант улучшения жилищных условий был распространен и пользовался большим успехом еще среди жителей бывшего СССР. Но, по сравнению с советским периодом и докризисными годами последнего десятилетия, в этих популярных сделках с недвижимостью появились свои нюансы. К примеру, если раньше загородная недвижимость стоила значительно ниже квадратных метров жилья в городском секторе, то сейчас тенденция стоимости городского и загородного жилья поменялась в противоположную сторону.

Теперь добротный домик в коттеджном поселке где-нибудь в Подмосковье зачастую стоит гораздо дороже квартиры в Москве. Точно такая же ситуация складывается и с другими крупными городами России и ценами на жилье в их пригородах. Для областных городов такое удаление можно рассматривать в пределах км, а для Москвы — все км. В первую очередь, можете сразу исключить обмен Вашей квартиры на дом в новом коттеджном поселке. Даже если Вам предложат в агентстве равноценный обмен по стоимости городского и загородного жилья, то стоит взять в расчет и дополнительные инвестиции, которые придется вложить в коммуникации и отделку коттеджа.

Кроме того, дома в таких поселках сейчас строятся с большой жилой площадью, не менее кв. Значит, денег от продажи Вашей стандартной городской квартиры никак не хватит на покупку такого дома. Самым доступным вариантом остается обмен квартиры на дом старой постройки, начиная с х годов, которые расположены вне территорий современных коттеджных поселков. Но в этом случае нужно учесть нюансы с наличием в доме всех инженерных коммуникаций воды, газа, канализации, отопления и т. Как правило, частные дома не находятся на балансе каких-либо коммунальных или других организаций.

Значит - нужно быть готовыми к тому, что обслуживанием приобретаемого дома и прилегающей к нему площади Вам нужно будет заниматься самостоятельно. Последний пункт нужно рассматривать в том случае, если к дому придется прокладывать водопровод, газ, канализацию или другие коммуникации. Плюс ко всему, не нужно забывать о ремонте в доме если таковой необходим и постройке дополнительных хозяйственных помещений или гаража под автомобиль.

Все вместе эти суммы могут вырасти в немалые расходы, о которых не следует забывать. В целом, вполне понятно, почему жители пригорода желают переехать в большой город, ведь там для них открываются большие возможности с получением высокооплачиваемой работы, с культурными развлечениями, с образованием детей, с медицинским обслуживанием, с уровнем комфорта и т.

Так почему же городские жители хотят добровольно лишить себя подобного комфорта? Неужели только из-за квадратных метров или имеются еще и другие объяснения?

Миграция горожан в пригород может происходить по нескольким основным причинам:. Это значит, что Вас никто не затопит сверху и Вам не придется улаживать конфликт с соседями при очередном длительном ремонте и шуме электродрели с утра до ночи. В собственном доме Ваши дети смогут не только каждый день много часов подряд гулять на свежем воздухе, но и завести любое количество домашних животных собак, кошек и др. На собственном земельном участке Вы сможете построить со временем баню, бассейн, беседку, посадить огород, разбить сад или цветник, оформить ландшафтный дизайн вокруг дома по собственному желанию и вкусу.

Не стоит забывать и о транспортной доступности места, где покупается дом. Если в семье имеется автомобиль, то все вопросы с транспортной доступностью нового жилья решаемы и не имеют большого значения.

А если своего авто нет, тогда нужно учитывать расписание движения пригородных автобусов и электричек, чтобы добираться на работу, в больницу, в магазины и т. Очень хорошо, если дом находится в поселке с развитой инфраструктурой, где имеются свои детские сады, школы, магазины, поликлиника, клуб, библиотека и др.

Обменивая квартиру на дом, обязательно поинтересуйтесь, какие условия имеются для прописки для постоянного места жительства в доме. Загородный дом должен территориально принадлежать к какому-либо поселку или населенному пункту, то есть иметь адрес, чтобы в него можно было прописаться всей семьей. Подведя предварительные итоги всего вышесказанного, делаем вывод, что поменять квартиру на загородный дом без потери части привычного для городского жителя комфорта без дополнительных капиталовложений не удастся.

Другими словами, нужно будет жертвовать либо некоторыми условиями комфорта или большой удаленностью от центра ближайшего города. При варианте обмена жильем - одна сторона передает свое личное недвижимое имущество другой стороне, а взамен получает от этой стороны другое недвижимое имущество. Обмен может быть признан законно равноценным, если стоимость меняемых объектов недвижимости одинакова по оценке БТИ. Или обмен может быть неравноценным, когда один из объектов оценивается дороже другого.

Тогда одной из сторон производится доплата за обмен с суммой разницы по установленной цене. Часто обменивающиеся жильем стороны договариваются о суммах доплат самостоятельно. Все условия по обмену, как и в случае с договорами купли-продажи недвижимости, указываются в пунктах составляемых нотариусом договоров. Наверное, не стоит напоминать, что сделку следует осуществлять только с привлечением профессиональных риэлторов — компании, которая давно и успешно работает на рынке недвижимости и заслужила доверие.

При составлении договора по обмену жилья точно описывается : общая и жилая площадь объектов недвижимости с указанием точного адреса и плана жилья , оценкой стоимости объекта в БТИ. К договору должны прилагаться соответствующие копии документов на владение собственностью. Если в квартире или доме прописаны инвалиды, несовершеннолетние дети или недееспособные члены семьи, то требуются копии документов из органов опеки или других соответствующих организаций.

Следует хорошо проверить, кто был прописан на жилплощади квартиры и дома ранее, и по каким причинам выписывался, была ли приватизирована жилплощадь. Нужно также проверить, чтобы дом, подлежащий обмену, имел индивидуальный кадастровый номер, занесенный в Государственный реестр.

На земельный участок должен иметься государственный акт проверить, чтобы он не был составлен по старому образцу. Иногда случается составлять сложные договора обмена. Например, если загородный дом меняется на две небольшие квартиры с разными владельцами.

Все составленные договора заверяются нотариально. Документы, необходимые для государственной регистрации жилья при обмене квартиры на дом:.

В итоге можно сделать вывод, что сделка с обменом квартиры на дом не является слишком сложным процессуальным вариантом. Но это правило должно соблюдаться во всех без исключения сделках с недвижимостью. Жизнь в окружении леса. Собственная инраструктура. Продаются апартаменты с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Первоначальный взнос 1 млн. Введите e-mail и пароль. Регистрация займет несколько секунд и позволит вам размещать объявления о продаже недвижимости на нашем сайте.

На что может рассчитывать горожанин, решивший обменять квартиру в крупном городе на частный дом? На какие затраты нужно рассчитывать владельцам городских квартир, решивших поменять свое жилье на загородный дом? С какой целью меняется городское жилье на загородный дом?

Миграция горожан в пригород может происходить по нескольким основным причинам: Возможность жить в окружении отличной экологии; Возможность кардинально изменить свою жизнь по ряду личных причин; Возможность работать удаленно фрилансером, переводчиком и др. Как происходит обмен квартиры на дом согласно Кодексу РФ? Какие нюансы следует учитывать при составлении договоров по обмену квартир на дома? Документы, необходимые для государственной регистрации жилья при обмене квартиры на дом: Договора обмена; Кадастровые паспорта на все меняемые объекты недвижимости; Свидетельства о регистрации прав собственности по каждому объекту; Нотариально заверенные согласия супругов всех участников сделки по обмену; Передаточные акты на каждый объект недвижимости; Выписки из домовой книги со сведениями о прежних жильцах; Квитанции об оплате госпошлины за проведение государственной регистрации жилья.

Что лучше - квартира в многоэтажке или таунхаус? Спрос на комнаты в Москве сокращается. В половине российских крупных городов отмечается снижение цен на новостройки. Компания MR Group заняла второе место среди крупнейших девелоперов Москвы. Россия попала в пятерку стран с наиболее недоступной недвижимостью. В Ленинградской области сгорело здание церковно-приходской школы XIX века Банк "Дом.

РФ" профинансирует возведение жилого комплекса в Нижнем Новгороде В ледовом дворце академии "Ангелы Плющенко" в Москве будет два катка В Москве снесли очередную пятиэтажку Новый парк у станции метро "Стромынка" станет продолжением "Сокольников" Строительство офиса Газпромбанка в Черемушках продлили до года В Москве завершили затянувшуюся реконструкцию пятиэтажки на Нагорной улице Каждый третий россиянин в первом полугодии застраховал свое имущество Доля ипотеки в экономике РФ может удвоиться за 10 лет, считают в Сбербанке Ищите новостройку?

Вам сюда. Более новостроек на любой вкус и кошелек по ценам застройщиков подробнее. Войти через соцсети:. Новостройки - акции и горящие предложения Ваш Email. Ключевые понятия: Документы на квартиру , Кадастровый паспорт земельного участка , Как обменять квартиру , Квартиры Москвы. Компании: Бюро технической инвентаризации.

Продажа недвижимости - обмен квартиры на дом

Да, запросто. Только не вещественный обмен, а через куплю продажу. По документам , в чем сложности? Оцените свою квартиру, на вскидку не зная точного адреса это около млн. Приплюсуйте доплату, выберите направление где хотите приобрести дом, посмотрите на ваши финансовые возможности, если все получается выбирайте агента или агентство и приступайте к процессу.

Обмен квартиры на дом не является для России какой-то новой особенностью на рынке недвижимости. Такой вариант улучшения жилищных условий был распространен и пользовался большим успехом еще среди жителей бывшего СССР.

Вишневое Вчера Киев, Шевченковский 16 сент. Харьков, Червонозаводской 16 сент. Одесса, Киевский Вчера

ХОЧУ ДОМ! ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ. КАК МОЖНО ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ НА ЧАСТНЫЙ ДОМ?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Бюро обмена квартиры на Дом. Агенство недвижимости. Покупка-продажа квартир. Обмен квартиры на дом в 2 раза больший, чем квартира.

Обмен и продажа недвижимости в Турции

Обычно, под обменом понимают такую сделку, в которой одна жилплощадь заменяется другой. Такая практика достаточно распространена сегодня. Участники сделки обмениваются жилплощадью по обоюдному желанию. Если все документы собраны и выбран подходящий вариант, то процесс обмена не займет много времени. Однако, практика показывает, что не всегда удается собрать необходимый список документов.

Неё не слушайте никого!

Тренды Новинки Мой канал Блог Rutube. Подписывайтесь на наши соцсети. Скачивайте наши приложения. Вход для партнеров.

Порядок обмена квартиры на дом

В Российской Федерации возможны многие варианты обмена жилыми помещениями. Обычно обмен квартиры происходит на недвижимые объекты следующих видов:. Одним из важных условий обмена недвижимости является вид права, на основании которого лицо пользуется ею:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Меняю 1-комн. хрущевку на дом!/ Переехать жить из квартиры в дом/Меняю квартиру на дом

.

Обмен квартиры на дом

.

Обычно обмен квартиры происходит на недвижимые объекты следующих т. к. влияет расположение многоквартирного дома, квадратура жилья и другие . Как быть, если я хочу совершить обмен своей комнаты в квартире на.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обменять квартиру на загородный дом
Комментариев: 5
  1. Вероника

    Так это чистой воды персональные данные. И пахнет сбором и обработкой. Где то в документе будет стоять пункт о согласии. Я не рекомендую этого делать.

  2. Давыд

    Спасибо большое за консультацию

  3. miycocal69

    Редкостный пустой треп

  4. Савелий

    Ну ок, придумали і дописали такий бредовий пункт. І що далі? Яка законна процедура має відбуватись? Це ж можуть будь-кого і скільки завгодно раз зупиняти. І як ці задньопривідні можуть перевірити законність знаходження автомобіля в Україні, якщо в них тупо нема таких прав і повноважень?

  5. Олег

    Никаких боевых действий нет и не будет, пушки и гаубицы сегодня не в моде. Намного эффективнее пархатые уничтожают славян методами социального геноцида и социального фашизма безработицей, завышенными тарифами ЖКХ, алкоголизацией и наркоманизацией, отъёмом собственности в виде жилья и земли, отсутствием доступа к медицинским услугам, отсутствием достойных зарплат и пенсий. Рекомендую почитать книги и посмотреть видео Эдуарда Ходоса который внедрился в жидовскую секту хабад ещё в середине 80-х годов и уже 20 лет озвучивает планы этих пархатых мразей в отношении славянского населения республик СССР. Жиды-хабадники развалили СССР, раздробили славян на Незалежные и самостийные кланово-олигархические псевдо-государства где они выстроили системы осуществления социального геноцида славян руками самих же славян при этом делая на этом денежный гешефт. Мораль пархатых славяне должны самоуничтожать друг друга с выгодой и прибылью для жидозии. Вот и в Украине пархатые 5 лет назад запустили очередную жидовскую мясорубку по самоутилизации коренного населения создав путём провокаций войну славянам с самими собой, а как известно война самими с собой может длиться вечно.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.