Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что Делать Если Собрание Учредителей О Ликвидации Кооператива Не 100процентное

Климкин , к. Основные положения о товариществе с ограниченной ответственностью. Товариществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами товарищество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники товарищества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены настоящим Кодексом и законодательными актами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Протокол собственников жильцов

Фото: Сергей Елагин. В Казани вроде и аварий крупных нет, и мусор вывозится, и дома ремонтируются, а напряжение все равно чувствуется. С какой целью?

Какие у вас ожидания от сегодняшнего разговора? Гиниятуллин, заместитель руководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ — председатель комитета ЖКХ: Дело в том, что жители не знают и не понимают реальной картины, с ними нет нормального информационного обмена.

Они включают телевизор и видят: ага, проблемы в ЖКХ, воруют, неплатежи На самом деле в Казани ситуация совершенно другая, просто об этом никто не рассказывает. К сожалению, у нас нет нормальной площадки для обсуждения вопросов отрасли ЖКХ, и это плохо и для УК, и для населения, потому что люди не знают ни законов, которые действительно постоянно меняются, ни своих прав, ни обязанностей. А ведь все рычаги для улучшения ситуации — в их руках! Вообще сложилась уникальная ситуация: в России в масштабах государства в долевой собственности жителей находится весь жилищный фонд.

Такого понятия, как общедолевая собственность жилищного фонда, в мире нигде нет! Как правило, за рубежом многоквартирные дома принадлежат каким-то организациям или одному собственнику, который сдает жилье в аренду, либо люди живут за городом в частных домах. Поэтому нам приходится опять протаптывать свой путь. К тому же действующее законодательство сильно ограничило в своих полномочиях и исполнительный комитет города, и управляющие организации.

У исполкома осталось менее 3 процентов неприватизированного жилья, причем во многих домах муниципального жилья нет вообще.

И управляющая компания не имеет права подменять собственников, поскольку не является собственником жилья в данном конкретном доме. То же самое касается муниципального жилищного контроля: контролировать мы имеем право только муниципальное жилье. Все наши шаги ограничены законодательно, и прокуратура за этим пристально следит. Вся полнота прав — в руках собственников жилья. Они должны определять тарифы на обслуживание, выбирать форму управления домом и конкретную компанию, решать все вопросы на внутридомовой территории — от организации парковок до ремонта скамеек и асфальта.

Этого требует закон. Но, к сожалению, практика показывает, что наши собственники квартир не чувствуют себя хозяевами дома и прилегающей территории. Они хотят, чтобы за них все решали и им все делали. Если им что-то не нравится — они не собирают собрание, а идут жаловаться в исполком. Но исполком — это не вышестоящая организация для бизнеса, которой, согласно букве закона, являются управляющие компании.

У муниципалитета свои задачи в сфере ЖКХ: надо развивать коммунальную инфраструктуру, есть наболевшие проблемы очистных сооружений канализации, требует решения аварийное жилье, вопрос переработки отходов.

Но поскольку городская власть отвечает за ситуацию в городе, мы вынуждены заниматься проблемами содержания частного, по сути своей, жилья! Да и жилой фонд не в лучшем виде им отдали Гиниятуллин : Переходный период длится уже 20 лет! Первые законы о реформировании ЖКХ были приняты в году. Алексей Ш. Гиниятуллин: Вот мы говорим, что собственников в многоквартирном доме надо сплотить, надо их научить, придать им какие-то стимулы А я все время задаюсь вопросом: чем отличается собственник в многоквартирном доме от участника гаражного кооператива?

С точки зрения техники никаких отличий нет: те же четыре стены, крыша, коммуникации, благоустройство. Но когда в гаражном кооперативе начинает течь крыша в каком-то боксе, пайщики собираются, принимают решение, выделяют или перераспределяют деньги, ставят задачу председателю кооператива, и вопрос решается.

Если надо заасфальтировать дорогу, то пайщики скидываются и нанимают подрядчика. В гаражном кооперативе бывает и по членов, и больше, но тем не менее там решаются все эти вопросы. Если пайщикам кажется, что председатель кооператива украл какие-то деньги, они его переизбирают, добиваются возврата средств, и никаких проблем при этом не возникает.

Во многоквартирном же доме любой вопрос решается через Путина Гиниятуллин: Но в гаражном кооперативе схожие проблемы все-таки решаются! Сегодня весь исполком нацелен на рассмотрение заявок граждан в самых разных вопросах, а из гаражных кооперативов нет ни одной. Они сами решают свои проблемы, и их не надо этому обучать, создавать старших по гаражам, советы гаражных кооперативов, лицензировать их.

Это прекрасный пример! Считаю, собственникам квартир надо встать с дивана и заняться проблемами дома. Законодатель предоставил все возможности, чтобы собственник стал эффективным. Но если сами собственники этого не хотят, силой это сделать невозможно.

Пока еще люди живут остатками коммунизма — ждут, что кто-то за них все сделает. Может быть, еще время не настало, ведь смена собственника произошла слишком быстро, у нас пока нет настоящих собственников. Вот когда люди почувствуют себя собственниками, они поймут, что ремонт сломанной кем-то скамейки или дверей в подъезде из их кармана должен производиться.

Настоящий собственник уже не пройдет мимо открытого зимой окна в подъезде, ведь счетчик считает расход отопления и за него надо будет всем платить Гиниятуллин: Поощряли до того момента, как изменился Жилищный кодекс и полностью сменилась система хозяйствования.

Старший по дому — это же не представитель управляющей компании, а жителей, поэтому они сами должны решить вопрос с его поощрением. А когда инициатива идет сверху вниз, это воспринимается негативно: вот вы нам прислали своего Нуриев : К сожалению, некоторые активные люди только жалобы пишут — вплоть до президента страны.

Мы в год получаем по писем от одного адресата! Они сегодня видят управляющую компанию по другую сторону баррикад, хотя мы должны быть на одной стороне. Вот если бы мы с этими активными людьми объединились, то смогли бы вместе сделать много полезного для каждого дома. Это проще. Другой пример: житель жаловался на нашу плохую работу, а когда по нашей инициативе созвали общее собрание, чтобы обсудить озвученные проблемы, он не пришел.

Несколько активных жителей пришли к нам, поговорили, посоветовались, сами выбрали совет дома, и сейчас они практически автономно работают. Захотели стоянку — провели собрание, на отмежеванной территории определили площадку, распределили места, собрали деньги и сделали, а мы помогли им с техникой. И никаких проблем! Сегодня большая разобщенность в многоквартирных домах. Помню, когда получил свою первую квартиру от предприятия, я знал всех жителей дома, потому что мы с ними и на работе пересекались.

А сегодня люди покупают свои квартиры и даже не знают соседей по лестничной площадке. И у многих отношение такое: через три года я квартиру продам, и зачем мне сейчас париться со всеми этими общедомовыми проблемами?

Олег Калимов Фото: Сергей Елагин. Зачастую их заставляют разной рухлядью. Кто в этом случае отвечает за пожарную безопасность? Измалков: Заставляют рухлядью — это еще что, есть такие случаи, когда врезают железную дверь с балконного перехода на этаж и ключ есть только у жителей этого этажа. А теперь представьте: пожар, лифт встал Измалков: Только через суд, иначе самоуправством назовут.

А сначала высылаем уведомление с просьбой демонтировать в определенный срок. Нуриев: Проблема в том, что сегодня собственник может себе позволить все что угодно и за это ему ничего не будет. Даже если он подключится к подъездному электричеству, мы ему только пальцем можем погрозить, других прав у нас нет.

Он может незаконно дверь поставить, но убрать ее мы можем только через суд. Гиниятуллин: Это общая собственность жителей, и если в доме нет муниципального жилья и нет жалоб от нанимателей муниципального жилья, то мы туда не имеем права даже зайти с проверкой.

Такое право имеет только государственная жилищная инспекция, но и ее действия регламентированы законом. То есть люди идут к нам с жалобами, а у нас связаны руки. Нуриев : Управляющие компании даже не могут обратиться в суды в интересах собственников жилья. Суды у нас не принимают заявления! Или сам собственник должен обратиться, или дать на это доверенность управляющей компании. А ведь случаев таких много, например, кто-то единолично занял место общего пользования.

Три года назад мы подняли вопрос перед руководством республики о возврате муниципалитетов в сферу управления многоквартирными домами. Президент Татарстана и Госсовет республики нас поддержали, минюст провел правовую экспертизу нашего предложения, и мы его направили в Москву.

К сожалению, там пока дают нам отрицательный ответ. Но мы практически ежедневно вынуждены возвращаться к этой теме. У жителей такое мнение: квартира моя, а за все остальное отвечает муниципалитет. А мы не можем решить их вопросы, у нас на это просто нет полномочий! Наши права ограничены только этими 3 процентами муниципального жилья, а требуют с нас за все процентов.

Вот как мы не можем прийти в гаражный кооператив и что-то там решать, потому что мы там никто, точно так же и в многоквартирном доме. Мы предлагаем дать жителям право выбора муниципальной управляющей организации, причем с делегированием муниципалитету части полномочий собственника. Раз уж жители, так или иначе, возлагают на нас ответственность, у городской власти должна быть возможность хоть что-то решать во всех этих вопросах. Раз люди до сих пор не чувствуют себя хозяевами, мы говорим: дайте нам возможность помочь им в управлении домами.

Мы сегодня этой возможности лишены. Мы только проводим всевозможные семинары, но не более того. Гиниятуллин: Провести собрания и дать возможность муниципалитету управлять своими домами. Причем это не навсегда, не по наследству! Какой-то период так поработали — за это время жители сплотились, они могут снова провести собрание и создать ТСЖ или выбрать частную управляющую компанию.

Помощь В Оформлении В Детский Сад

Фото: Сергей Елагин. В Казани вроде и аварий крупных нет, и мусор вывозится, и дома ремонтируются, а напряжение все равно чувствуется. С какой целью? Какие у вас ожидания от сегодняшнего разговора?

Похоже, саратовский электротранспорт близок к уничтожению. Почему так случилось и что ещё можно сделать?

Мардалиеву Эльхан Явар оглы. Замине Явар оглы. Желаем Вам благополучия,. Илье Владимировичу Горохову. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество!

Судебные приставы по алиментам какие документы им нодо отдать

Отзывов о юристах за 24 часа. Протокол собственников жильцов. Андрей, г. Я планирую делать врезки в инженерные сети канализация, вода, газ , которые расположены на участке во дворе многоквартирного дома 8 квартир. Для прокладывания инженерных сетей, насколько я понимаю, нужно получить согласие жильцов оформленный, например, в виде протокола собрания. Нужно ли мне предварительно выяснять собственников квартир для занесения этих данных в протокол? Сергей, г.

Реорганизация в форме присоединения

Почему НКНХ против? Фото: Сергей Елагин. В Казани вроде и аварий крупных нет, и мусор вывозится, и дома ремонтируются, а напряжение все равно чувствуется. С какой целью? Какие у вас ожидания от сегодняшнего разговора?

Реорганизация приносит немало хлопот юристам компаний.

Предлагаю сегодня рассмотреть этот процесс на примере Общества с ограниченной ответственностью. Присоединение представляет собой прекращение деятельности одного или нескольких обществ с передачей всех прав и обязанностей обществу-правопреемнику. Часто присоединение помогает Обществам объединить общие уставные цели для достижения наиболее эффективного использования активов, а так же может служить альтернативой процессу ликвидации. Общества присоединяемое и основное принимают решения о проведении реорганизации в форме присоединения, которые находят свое отражение в Протоколе совместного собрания.

Зао в ооо в 2019

Уважаемые читатели нашего проекта, сегодня наша редакция подготовила прогноз того, как поведет себя ипотека в году. Вы узнаете прогноз по ставкам и условиям ипотеки, новым программам поддержки от государства, намеченным на год и что будет с рынком недвижимости в, а также стоит или не стоит брать ипотеку в году, по мнению нашей редакции. Ипотечный рынок в году побьет очередной рекорд.

Статьи для юриста Исполнительное производство для чайников. Первое знакомство со службой судебных приставов. Длительное судебное разбирательство закончилось, и вы, наконец, имеете на руках исполнительный лист, который можно предъявить в службу судебных приставов для принудительного исполнения. В том случае, если какого-то реквизита не будет в исполнительном листе, можете не сомневаться, судебный пристав-исполнитель откажет в возбуждении исполнительного производства на основании п. Наиболее часто на практике не указывают год рождения должника, место рождения должника, либо место рождения должника указывается неполно напр.

«Сегодня собственник жилья может себе позволить что угодно – и за это ему ничего не будет»

.

Когда и как встать на очередь в детский сад? Но все пошло не так. .. Что Делать Если Собрание Учредителей О Ликвидации Кооператива Не.

.

Закон о ипотеке 2019

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ликвидация юридического лица пошагово: процедура, ликвидация с долгами, альтернативная ликвидации
Комментариев: 3
  1. Спартак

    Не рассказывай этим ПИДАРАМ ничего!Пусть свой мотлох оставляют за бугром а тут их полисиянты быстро поопускаютПИДАРЫ И БЕСПРЕДЕЛЬЩИКИ ГОЛОТЬБА БЛЯ ИДИТЕ НАХУЙ

  2. Тарас

    Вот почему Израиль не вкладывает деньги в спорт, а вкладывает в науку и в медицину. Интересно, когда вы заболеете, то пойдете наверное на стадион в России лечиться, а не полетите в Израиль или Германию в клинику.

  3. Пахом

    А Вася в свою очередь парень беспечный и не боится налоговую ведь банки то не связаны друг с другом и налоговая никогда не узнает о еще трех депозитах которые он не очень честно заработал на продаже самогона . но так думает наивный Вася пока Петя не заинтересуется движениями по номеру 245 и не придет в гости к Васе с вежливыми ребятами в формах.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.